Иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимое имущество в ОАЭ с 2006 года. Для них была предоставлена возможность, связанная с покупкой в специальных зонах. Они включают в себя отдельные районы.
1) Достоинства вложения инвестиций
Содействие и помощь по подбору недвижимого имущества может оказать компания https://medeyainternational.com/ru.
К основным преимуществам следует отнести:
• огромный уровень жизни;
• благоприятное месторасположение;
• стабильность и безопасные условия;
• наличие высококачественной инфраструктуры;
• надлежащая степень развития инфраструктуры для детей;
• огромный спрос недвижимого имущества;
• постоянный инвестиционный доход;
• не имеется налогов;
• ценовой рост на приобретение недвижимости;
• доступная и понятная база законодательства. Ее основной задачей считается: защита интересов вкладчиков.
Важным достоинством можно считать создание статуса иммигранта Объединенных Арабских Эмиратов.
2) Приобретение недвижимого имущества в ОАЭ
Для того чтобы купить объект недвижимого имущества, следует произвести взнос около десяти – двадцати процентов от цены объекта. В результате этого предоставляется право на его получение. После оплаты тридцати процентов от всей его стоимости, происходит заключение договора о приобретении объекта.
В дальнейшем, выплата за недвижимое имущество происходит один раз в четыре месяца.
С целью получения необходимых гарантий от государства на покупаемое жилье, приобретатель обязан осуществить открытие счета. Перевод денежной суммы производится на счет застройщика. Это происходит в процессе сдачи, а также приема объекта.
После того, как осуществлена регистрация того объекта, который получен, вносится налог. Он составляет полтора процента от всей цены объекта. Продавец, в свою очередь, должен выплатить государству налог, который приравнивается к полпроцентам от стоимости.
Граждане других стран могут приобретать недвижимое имущество на территории Эмиратов с дальнейшим правом на перепродажу, аренду жилища либо наследования. Разрешено совершать на конкретно предоставленных участках.
3) Приобретение недвижимости
Выделяют три главных типа владения недвижимым имуществом:
• фрихолд. Представляет собой аренду на длительный промежуток времени;
• лизхолд. Приобретение на правах, связанных с арендой. Срок составляет от десяти - до девяносто девяти лет;
• владение на совместных правах. Приобретатели получают квартиры. Создают объединения жильцов и владеют совместными территориями.
Недвижимое имущество есть возможность приобрести во фригольд в районах эмиратов, как: Умм – эль – Кайвайн и др.
4) Документация, требуемая для получения недвижимости и основные стадии
Главным документом, благодаря которому происходит заключение сделки, является паспорт. В случае покупки недвижимого имущества юридическими лицами, требуются:
1.Учредительные документы.
2.Сертификат о проведении регистрации.
3.Решение, принятое советом директоров, касающееся инвестиций.
4.Паспорт лица компании, которое является доверенным.
В процессе приобретения недвижимости (до окончания строительства), застройщики обязаны предъявить приобретателю следующие документы: право земельной собственности, номер счета эскроу, заключение договора с подрядчиком.
Приобретение объектов недвижимого имущества происходит поэтапно:
• до первой недели в Дубае, иностранные граждане имеют возможность приобретать недвижимое имущество во фрихолде;
• от трех дней до нескольких недель. Отмечается стоимость недвижимости, а также происходит снятие с продажи объекта. Оплачивается задаток, необходимый для осуществления резервирования. Он вычитается из цены объекта;
• в течение трех дней происходит подписание соглашения купли – продажи. В нем определяются площадь, место, где располагается объект, его цена и другие моменты. Приобретатель осуществляет взнос всей суммы объекта, либо производит его частичную выплату;
• приобретение документа, удостоверяющего право собственности. Это осуществляется в течение трех недель.
Можно подать обращение в нашу компанию. Она окажет содействие в подборе и выборе недвижимости в ОАЭ.
