Получение в долг денег с обеспечением возврата суммы недвижимым имуществом заёмщика – такая сделка с банком называется кредит для ип. В столице, Московской области финансовые учреждения охотно применяют и поощряют залоговое кредитование: заложенный предмет может быть реализован на торгах, а вырученные средства возместят расходы кредитора. Займы под залог выдаются предприятиям и физлицам на более благоприятных условиях: длительный срок, меньший процент за пользование денежными средствами, сокращённое время оформления. Остро нуждающимся в финансовой поддержке гражданам предлагается информация об особенностях кредитования, возможных обеспечительных объектах.
Представление условий залогового кредита
Получить ссуду под залог недвижимой собственности в Москве могут совершеннолетние, но не старше 75 лет граждане РФ – владельцы жилых, коммерческих построек в столице, области. В разных финансовых учреждениях требования к возрасту заёмщика могут незначительно изменяться. Обязательные для оформления займа документы: паспорт, пенсионное свидетельство СНИЛС, документы на недвижимость. Залоговым имуществом можно пользоваться: если это жильё, то выписываться не нужно. Другие преимущества кредитования под залог:
- поручителя по сделке банк не потребует, не понадобится и справка 2-НДФЛ;
- кредитная история решающего значения не имеет;
- оформление займа возможно также у индивидуального инвестора, микрофинансовой компании;
- максимальное пользование деньгами достигает 20-30 лет.
- проценты по залоговому кредиту ниже, чем за потребительский заём.
Недостатки получения денег под залог. Первый – банк потребует заключения договоров страхования жизни заёмщика, имущества. Второй минус – выдаваемая сумма всегда ниже оценочной стоимости заложенной недвижимости на 20-30%.
Принимаемое к закладу недвижимое имущество
Предлагаемые банку в залог объекты не должны находиться под обременением третьих лиц в виде долга или договора аренды. Хорошо, когда собственник – единственный. Важные условия – ликвидность и хорошее состояние имущества, согласие супруга или супруги на передачу недвижимости в залог под получение денег. Обеспечением по кредиту могут быть следующие предметы:
- квартиры в многоквартирных домах;
- коттеджи, «таун-хаусы»;
- индивидуальные домостроения или гаражи с земельным участком.
Наиболее востребованный среди москвичей способ профинансироваться – оформить кредит на развитие ооо. От ипотеки такой заём отличается возможностью использовать заёмные средства на любые нужды, тогда как ипотечные деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий.
